临沂办理房产证需要什么材料 临沂房产证办理需要哪些费用

随着买房热季的到来，许多临沂人已经购买了自己心仪已久的房子。房子是每个人在城市生活必须的物质，有了房子可以放心的在城市生活。不过，由于许多人都是第一次买房，对买房的相关手续办理有很多不懂的地方，下面小编就给大家介绍一下临沂办理房产证需要什么材料，临沂房产证办理需要哪些费用的相关资料。

一、临沂办理房产证需要什么材料

1、盖章的申请表;

2、房屋买卖合同;

3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;

4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;

5、专项维修资金专用收据;

6、契税完税或减免税凭证;

7、购房者身份证明(复印件核对原件);

8、房屋共有的提交共有协议;

9、银行的提前还贷证明。

二、临沂房产证办理需要哪些费用

1、办理时限及费用

（1）办理时限：

法定办理时限30个工作日。

（2）办理费用：

居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

三、办理新房房产证中需要缴纳的税费

测绘费：1.36元/平方米;工本费：80元/本(90元2本);查档费：50元/次;首次购房证明：25元/次;担保费：150元/户;转本费：80元/户;

契税：144平方米以上，房款总额3%;144平方米以下，房款总额1.5%;

公共维修基金：70元/平方米(不带电梯);110元/平方米(带电梯);

公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。

需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。

四、买房后多久能拿到房产证？

买房后多久能拿到房产证呢？据了解，根据不同的情况拿到房产证的时间也是不一样的。

（1）全款买房、房东有贷款一般在这种情况下，房子过户后通常是20个工作日就可以拿到房产证，拿到新的房产证就可以办理物业以及水电煤等费用的过户。

（2）全款买房、没贷款全款买房在买卖双方预定的一个约签日期，这种情况在三个工作日内，将首付款交付给房东，并签订一个房产证过户的时间。通常情况下过户后20个工作日就可领到新的房产证，拿到新的房产证就可以办理物业以及水电煤等费用的过户。

（3）贷款买房在条约签订三个工作日内，将贷款首付交付给开发商，借款人和银行或借款机构签署的贷款协议，贷款机构将对借款人的贷款额度、信用资质进行考核。一般将首付交给开发商后，半年左右是可以拿到房产证。

以上就是临沂办理房产证需要什么材料，临沂房产证办理需要哪些费用的相关资料，希望能对大家有帮助！大家还要了解更多的本地相关资料，最新的实时资讯，敬请关注齐装网哦，希望能够对大家带来帮助，丰富大家的生活。

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