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临沂办理房产证需要什么材料 临沂房产证办理需要哪些费用

来源:齐装网   2019-10-08 14:13:34 浏览人数 1508收藏

随着买房热季的到来,许多临沂人已经购买了自己心仪已久的房子。房子是每个人在城市生活必须的物质,有了房子可以放心的在城市生活。不过,由于许多人都是第一次买房,对买房的相关手续办理有很多不懂的地方,下面小编就给大家介绍一下临沂办理房产证需要什么材料,临沂房产证办理需要哪些费用的相关资料。

一、临沂办理房产证需要什么材料

1、盖章的申请表;

2、房屋买卖合同;

3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;

4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;

5、专项维修资金专用收据;

6、契税完税或减免税凭证;

7、购房者身份证明(复印件核对原件);

8、房屋共有的提交共有协议;

9、银行的提前还贷证明。

临沂办理房产证需要什么材料

二、临沂房产证办理需要哪些费用

1、办理时限及费用

(1)办理时限:

法定办理时限30个工作日。

(2)办理费用:

居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。

临沂房产证办理需要哪些费用

三、办理新房房产证中需要缴纳的税费

测绘费:1.36元/平方米;工本费:80元/本(90元2本);查档费:50元/次;首次购房证明:25元/次;担保费:150元/户;转本费:80元/户;

契税:144平方米以上,房款总额3%;144平方米以下,房款总额1.5%;

公共维修基金:70元/平方米(不带电梯);110元/平方米(带电梯);

公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。

需要注意的是,无论是小区办收取还是银行代收,都必须保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,一旦遗失会影响获得房产证。

临沂房产证办理

四、买房后多久能拿到房产证?

买房后多久能拿到房产证呢?据了解,根据不同的情况拿到房产证的时间也是不一样的。

(1)全款买房、房东有贷款一般在这种情况下,房子过户后通常是20个工作日就可以拿到房产证,拿到新的房产证就可以办理物业以及水电煤等费用的过户。

(2)全款买房、没贷款全款买房在买卖双方预定的一个约签日期,这种情况在三个工作日内,将首付款交付给房东,并签订一个房产证过户的时间。通常情况下过户后20个工作日就可领到新的房产证,拿到新的房产证就可以办理物业以及水电煤等费用的过户。

(3)贷款买房在条约签订三个工作日内,将贷款首付交付给开发商,借款人和银行或借款机构签署的贷款协议,贷款机构将对借款人的贷款额度、信用资质进行考核。一般将首付交给开发商后,半年左右是可以拿到房产证。

以上就是临沂办理房产证需要什么材料,临沂房产证办理需要哪些费用的相关资料,希望能对大家有帮助!大家还要了解更多的本地相关资料,最新的实时资讯,敬请关注齐装网哦,希望能够对大家带来帮助,丰富大家的生活。

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